Mietrecht
Ob Wohnung oder Gewerbefläche, Vermieter oder Mieter: Im Mietrecht treffen erhebliche wirtschaftliche Werte auf ein dichtes Netz gesetzlicher Vorgaben – gerade in München.
Worauf es ankommt
Wohnraum: starker Mieterschutz
Kündigungen durch den Vermieter setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Mieterhöhungen sind an die ortsübliche Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze gebunden.
Gewerbemiete: der Vertrag entscheidet
Für Gewerberäume gilt weitgehend Vertragsfreiheit. Umso wichtiger sind sorgfältige Regelungen zu Laufzeit, Wertsicherung, Nebenkosten und Schriftform.
Betriebskosten richtig abrechnen
Abgerechnet werden dürfen nur vereinbarte und umlagefähige Kosten. Bei Wohnraum muss die Abrechnung spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen.
Kündigung und Räumung
Formfehler bei Kündigungen sind häufig. Wir prüfen Kündigungen sorgfältig und begleiten Räumungsverfahren bis zur Vollstreckung.
So begleiten wir Sie
Wir hören zu, prüfen Ihre Unterlagen und geben Ihnen eine offene erste Einschätzung.
Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf und legen gemeinsam das Vorgehen fest – mit klarem Blick auf Chancen, Risiken und Kosten.
Wir verhandeln für Sie, erstellen die nötigen Dokumente und vertreten Sie, wenn erforderlich, vor Gericht.
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